Рендер проектаПатрики
Карасунский округ
Главное
Сильные стороны
4 191 место на 4 561 квартиру; двухуровневый подземный паркинг + гостевые места
По проекту: школа 1550 мест, 3 сада, торговые галереи; часть коммерции уже работает
Распознавание лиц, номер авто, управление температурой/электроприборами, лифт на оба уровня паркинга
Стоит учитывать
Это наиболее выраженное ограничение локации
Единая географическая модель DALAR даёт слабее центральность
Введён один литер, основной контур 2026–2027
Из чего складывается оценка
На мобильном все блоки свернуты. Откройте нужный — сначала покажем главное, затем остальные параметры.
КвартирыСильнее всего — свет и виды; основное ограничение — готовность квартиры.8,2⌄
Лучшие видовые решения не перенесены на весь массив.
Насколько удобно зонированы квартиры и можно ли нормально расставить мебель.
Есть ли у квартир полезное наружное пространство и насколько оно массовое.
Все параметры блока
Высоту потолков и ощущение пространства в массовых квартирах.
В каком состоянии передаётся квартира и насколько легко её адаптировать под себя.
ЛокацияСильнее всего — окружение и транспорт; основное ограничение — шум и экология.6,5⌄
Железная дорога по границе, крупные улицы, ТЭЦ и промышленный фон — подтверждённые ограничения.
Уличную ткань, пешеходную связность и доступность общественного транспорта.
Реально доступные парки, воду и прогулочные маршруты вне территории ЖК.
Все параметры блока
Насколько ЖК близок к главным городским точкам по единой географической модели.
ДомСильнее всего — входные группы и моп; основное ограничение — инженерия.8,2⌄
Лобби и соответствие нагрузке 8,40 (30%).
Архитектуру, конструктив, фасад, окна и качество оболочки здания.
Нагрузку на лифты, резерв, грузовой сценарий и вертикальную логистику.
Все параметры блока
Доступ, видеонаблюдение, пожарную защиту, охрану и автономность.
Отопление, вентиляцию, климат, воду, диспетчеризацию и резервирование.
ИнфраструктураСильнее всего — парковка; основное ограничение — школы и детсады.8,2⌄
Сильная внешняя коммерция уже работает.
Количество мест, тип парковки, гостевой резерв и удобство доступа.
Доступность взрослой, детской, диагностической и аптечной помощи.
Все параметры блока
Операторские спортивные, клубные и досуговые функции рядом или внутри проекта.
Доступность образования, маршрут, мощность и фактическую стадию объектов.
ТерриторияРовный блок: сильнее всего — пешеходность и автомобили, без резкого разрыва между параметрами.8,3⌄
Безопасность маршрутов, давление машин, МГН, доставку и пересечения потоков.
Насколько разнообразны и долговечны детские, спортивные и спокойные сценарии.
Как разделены публичные, спокойные, активные и приватные зоны.
Все параметры блока
Количество и зрелость зелени, тень, полив и устойчивость к климату.
Источники и подтверждения
Идентификацию проекта и официальный визуальный материал
Параметры дома, квартир, инфраструктуры и территории
Локацию, центральность и внешнее окружение
Оценка качества не меняется из-за рекламы, персонализации или коммерческого присутствия. Внутреннее место в рейтинге и техническая достоверность на этой странице не показываются.