Рендер проектаДом 101
Прикубанский округ
Главное
Сильные стороны
Парк с амфитеатром и спортплощадками
Социальный кластер заявлен официально
Официально есть предчистовая и вариант с отделкой
Стоит учитывать
Сдача комплекса 2029–2030
Слабые центральность и связность
Парковка — один из самых слабых критериев
Из чего складывается оценка
На мобильном все блоки свернуты. Откройте нужный — сначала покажем главное, затем остальные параметры.
КвартирыСильнее всего — балконы и террасы; основное ограничение — пространство и потолки.7,2⌄
Наружные пространства есть у основных категорий; террасный продукт не выражен.
Предчистовая и отделка; качество исполнения пока не проверяется из-за стадии.
Насколько удобно зонированы квартиры и можно ли нормально расставить мебель.
Все параметры блока
Окна, естественный свет, ориентации и реальные видовые возможности.
Высоту потолков и ощущение пространства в массовых квартирах.
ЛокацияСильнее всего — шум и экология; основное ограничение — парки и природа.4,9⌄
Шум, дороги, промзоны, воздух и природные риски вокруг дома.
Насколько ЖК близок к главным городским точкам по единой географической модели.
Уличную ткань, пешеходную связность и доступность общественного транспорта.
Все параметры блока
Реально доступные парки, воду и прогулочные маршруты вне территории ЖК.
ДомСильнее всего — входные группы и моп; основное ограничение — лифты.6,9⌄
Репрезентативно: монолит + кирпич, A, корзины; публичный count не согласован; thermal/windows/drain открыты.
Безбарьерность, лобби, материалы и бытовые функции общих зон.
Доступ, видеонаблюдение, пожарную защиту, охрану и автономность.
Все параметры блока
Отопление, вентиляцию, климат, воду, диспетчеризацию и резервирование.
Нагрузку на лифты, резерв, грузовой сценарий и вертикальную логистику.
ИнфраструктураСильнее всего — магазины и сервисы; основное ограничение — парковка.5,5⌄
Повседневные магазины и услуги, которыми реально можно пользоваться каждый день.
Операторские спортивные, клубные и досуговые функции рядом или внутри проекта.
Доступность образования, маршрут, мощность и фактическую стадию объектов.
Все параметры блока
Доступность взрослой, детской, диагностической и аптечной помощи.
Количество мест, тип парковки, гостевой резерв и удобство доступа.
ТерриторияСильнее всего — приватность и зонирование; основное ограничение — пешеходность и автомобили.6,1⌄
Как разделены публичные, спокойные, активные и приватные зоны.
Насколько разнообразны и долговечны детские, спортивные и спокойные сценарии.
Количество и зрелость зелени, тень, полив и устойчивость к климату.
Все параметры блока
Безопасность маршрутов, давление машин, МГН, доставку и пересечения потоков.
Источники и подтверждения
Идентификацию проекта и официальный визуальный материал
Параметры дома, квартир, инфраструктуры и территории
Локацию, центральность и внешнее окружение
Оценка качества не меняется из-за рекламы, персонализации или коммерческого присутствия. Внутреннее место в рейтинге и техническая достоверность на этой странице не показываются.