Фото ЖКАРС-Аврора / AVrorA
Аврора · Западный округ
Главное
Сильные стороны
Дом находится у Авроры; центральная улица-парк Красная в пешей доступности
Ввод 2 кв. 2023; mature external infrastructure
Стоит учитывать
Жилой коэффициент парковки всего 0,142
Ограниченная территория одновременно давит на пешеходность, озеленение и приватность
Из чего складывается оценка
На мобильном все блоки свернуты. Откройте нужный — сначала покажем главное, затем остальные параметры.
КвартирыСильнее всего — планировки; основное ограничение — балконы и террасы.8,1⌄
Насколько удобно зонированы квартиры и можно ли нормально расставить мебель.
Окна, естественный свет, ориентации и реальные видовые возможности.
В каком состоянии передаётся квартира и насколько легко её адаптировать под себя.
Все параметры блока
Высоту потолков и ощущение пространства в массовых квартирах.
Есть ли у квартир полезное наружное пространство и насколько оно массовое.
ЛокацияСильнее всего — окружение и транспорт; основное ограничение — парки и природа.7,9⌄
Сформированный район у Авроры и улицы Дзержинского: транспорт, торговля и городские функции доступны без ожидания будущего мастер-плана.
Насколько ЖК близок к главным городским точкам по единой географической модели.
Шум, дороги, промзоны, воздух и природные риски вокруг дома.
Все параметры блока
Реально доступные парки, воду и прогулочные маршруты вне территории ЖК.
ДомСильнее всего — конструктив и фасад; основное ограничение — лифты.7,3⌄
Архитектуру, конструктив, фасад, окна и качество оболочки здания.
Безбарьерность, лобби, материалы и бытовые функции общих зон.
Доступ, видеонаблюдение, пожарную защиту, охрану и автономность.
Все параметры блока
Отопление, вентиляцию, климат, воду, диспетчеризацию и резервирование.
Нагрузку на лифты, резерв, грузовой сценарий и вертикальную логистику.
ИнфраструктураСильнее всего — магазины и сервисы; основное ограничение — парковка.7,1⌄
Коммерческие помещения на первых этажах дополняют зрелую внешнюю инфраструктуру сформированного района.
Сохраняется очень сильный городской операторский спортивно-досуговый контур.
Центральный городской район обеспечивает взрослую, детскую, диагностическую и аптечную доступность.
Все параметры блока
Доступность образования, маршрут, мощность и фактическую стадию объектов.
Количество мест, тип парковки, гостевой резерв и удобство доступа.
ТерриторияРовный блок: сильнее всего — приватность и зонирование, без резкого разрыва между параметрами.6,9⌄
Закрытый благоустроенный двор и функциональное зонирование работают, но площадь территории ограничена масштабом 565 квартир.
Не формирует крупный зрелый ландшафтный капитал и ограниченно компенсирует городской перегрев.
Ограниченная территория не даёт уровня 7+.
Все параметры блока
Насколько разнообразны и долговечны детские, спортивные и спокойные сценарии.
Источники и подтверждения
Идентификацию проекта и официальный визуальный материал
Параметры дома, квартир, инфраструктуры и территории
Локацию, центральность и внешнее окружение
Оценка качества не меняется из-за рекламы, персонализации или коммерческого присутствия. Внутреннее место в рейтинге и техническая достоверность на этой странице не показываются.