DALARнезависимый выбор жилых комплексовнезависимый выбор ЖК
Фото ЖК — ЖК Rôle ClefФото ЖК
СданAVA

Rôle Clef

Центральный · Западный округ

Индекс DALAR8,85/10
Небольшой дом в центре рядом с парками — для тех, кому важны пешие маршруты и меньше соседей
Собственной территории немного, зато центр и парки рядом
Связатьсязастройщик

Главное

Сильные стороны

✓
Исторический центр и парки рядом — многие ежедневные маршруты можно пройти пешком
✓
Парковочных мест больше, чем квартир — меньше конкуренции за место
✓
79 квартир — меньше соседей и ниже нагрузка на общие зоны

Стоит учитывать

!
Собственная территория компактнее, чем у больших кварталов
!
Цена центральной локации — городской шум

Из чего складывается Индекс DALAR

КвартирыВысокие потолки и простор — заметный плюс; балконы и террасы не относятся к главным преимуществам квартир.8,8
Планировки

Удобное зонирование и хороший баланс полезной площади.

8,8/10
Пространство и потолки

Высокие потолки и крупные объёмы заметно усиливают ощущение пространства.

9,7/10
Свет и виды

Хорошее остекление даёт много естественного света и приятные виды из окон.

8,5/10
Балконы и террасы

Наружное пространство полезное, но не одинаково выражено во всём продукте.

8,2/10
Готовность квартиры

Состояние передачи не должно заметно усложнить ремонт и обустройство.

8,8/10
ЛокацияЦентр, парки и транспорт рядом — многие ежедневные маршруты можно пройти пешком.8,9
Близость к центру

ЖК находится в историческом ядре города и близко к главным городским точкам.

9,2/10
Окружение и транспорт

Многие повседневные маршруты можно пройти пешком; транспорт рядом.

9,2/10
Шум и экология

Для центра фон хороший, но полностью избежать городского шума нельзя.

8,2/10
Парки и природа

Екатерининский сквер, Городской сад и прогулочный центр доступны пешком.

9,1/10
ДомЛифтов с запасом, лобби и фасад качественные; базовых решений по безопасности достаточно.9,3
Конструктив и фасад

Фасад и конструктив — сильная часть дома.

9,2/10
Лифты

Очень низкая нагрузка, резервирование и прямой маршрут в подземный паркинг.

9,9/10
Входные группы и общие зоны

Качественные лобби и материалы делают путь от входа до квартиры удобнее.

9,3/10
Инженерные системы

По инженерным системам заметных бытовых ограничений не видно.

9,2/10
Безопасность

Базовых решений по безопасности достаточно для повседневной жизни.

8,3/10
ИнфраструктураПарковочных мест больше, чем квартир; магазины, образование, медицина и досуг доступны рядом.9,2
Парковка

Мест больше, чем квартир; тип и доступ также сильные.

10,0/10
Магазины и сервисы

Центральная среда закрывает большой объём повседневных задач.

9,4/10
Школы и детсады

Образовательная инфраструктура центра доступна без длинных поездок.

8,9/10
Медицина

Хороший выбор медицинских сервисов в окружении.

8,6/10
Спорт и досуг

Фитнес, культура и досуг исторического центра доступны рядом.

8,6/10
ТерриторияТерритория камерная и приватная; для большого разнообразия двора места немного.7,8
Пешеходность и автомобили

Повседневные маршруты организованы хорошо для небольшого участка.

8,0/10
Приватность и зонирование

Небольшое число квартир помогает сохранять спокойствие и приватность во дворе.

8,0/10
Сценарии двора

Для отдыха во дворе места достаточно, но большой прогулочной территории у дома нет.

7,6/10
Озеленение и тень

Собственная зелёная среда ограничена площадью участка; сильные парки находятся снаружи.

7,5/10
Источники и подтверждения
Официальная страница проекта

Локация, фасады, лобби, оснащение и фотогалерея проекта

Проверено 10 августа 2026 г. года
Документы проекта

Конструктив, лифты, инженерные системы и парковку

Проверено 9 августа 2026 г. года
Карты и окружение

Близость к центру, паркам и внешнее окружение

Проверено 9 августа 2026 г. года
Связатьсязастройщик