DALARнезависимый выбор жилых комплексовнезависимый выбор ЖК
Рендер проекта — ЖК Гарантия на ОбрывнойРендер проекта
Сданный ЖКСК «Гарантия»

Гарантия на Обрывной

Черёмушки · Центральный округ

Индекс DALAR7,44/10
Сильная природная и семейная среда уже есть рядом с домом
Внутри квартала слабее ощущаются парковка, коммерция и наружное пространство квартир
Связатьсязастройщик

Главное

Сильные стороны

✓
Кубань, набережная и лесопарк у дома — прогулка без поездки в другой район
✓
Лицей №4 у дома сокращает ежедневный школьный маршрут семьи
✓
Все лифты спускаются в подземный паркинг — удобнее с детьми и покупками

Стоит учитывать

!
У большинства квартир нет полноценного наружного пространства — балконы и лоджии слабое место
!
Повседневной коммерции внутри большого квартала пока меньше, чем нужно для части ежедневных задач
!
Парковочных мест меньше, чем квартир: около 57 мест на 100 квартир

Из чего складывается Индекс DALAR

КвартирыСвет и виды — плюс; балконы и лоджии остаются главным ограничением квартир.6,8
Планировки

Планировки неоднородны: удачные варианты есть, но конкретную квартиру нужно выбирать внимательнее.

7,2/10
Пространство и потолки

Высота и объём помещений скорее обычные; ощущение пространства сильно зависит от конкретной квартиры.

6,8/10
Свет и виды

Свет и виды в целом хорошие, но результат заметно зависит от этажа и стороны света.

8,4/10
Балконы и террасы

Балконы и террасы выражены слабо; если внешнее пространство важно, выбор конкретной квартиры особенно критичен.

5,0/10
Готовность квартиры

Состояние передачи потребует более внимательной оценки затрат и работ после покупки.

6,5/10
ЛокацияРека, набережная и лесопарк рядом; до части городских маршрутов придётся ехать дольше.7,8
Близость к центру

Удалённость от центра средняя: для регулярных поездок время в дороге уже важно учитывать.

7,2/10
Окружение и транспорт

По основным направлениям добираться можно, но часть поездок займёт больше времени или потребует пересадок.

7,0/10
Шум и экология

Сильного шумового давления в окружении не видно.

8,2/10
Парки и природа

Кубань, Красный Кут и набережная дают много вариантов для прогулок рядом с домом.

9,0/10
ДомФасад и общие зоны сильнее; лифты и безопасность удобны, инженерия слабее.7,9
Конструктив и фасад

По конструктиву и фасаду заметных компромиссов нет.

8,2/10
Лифты

Лифтов должно хватать для обычной ежедневной нагрузки дома.

7,8/10
Входные группы и общие зоны

Входные группы и общие зоны удобны в повседневном использовании.

8,1/10
Инженерные системы

По инженерным системам нет выраженных преимуществ; важные функции лучше уточнить по конкретному дому и квартире.

7,0/10
Безопасность

Базовых решений по безопасности достаточно для повседневной жизни.

7,8/10
ИнфраструктураЛицей рядом — сильная сторона; парковка, медицина и повседневные сервисы заметно слабее.6,5
Парковка

С парковкой может быть сложнее; наличие места и удобство доступа лучше оценить отдельно.

6,2/10
Магазины и сервисы

Магазинов и бытовых сервисов рядом недостаточно, чтобы закрывать большинство ежедневных дел у дома.

5,3/10
Школы и детсады

Школы и детсады в целом доступны удобно для повседневной жизни семьи.

8,3/10
Медицина

Медицинских возможностей рядом мало; регулярные обращения будут сильнее зависеть от поездок.

5,8/10
Спорт и досуг

Спорт и досуг представлены умеренно: часть привычных активностей потребует поездки.

7,0/10
ТерриторияМного зелени, тени и мест для отдыха; по территории удобно ходить пешком.8,7
Пешеходность и автомобили

По территории удобно ходить пешком; автомобили не занимают всё пространство двора.

8,6/10
Приватность и зонирование

Зоны двора разделены достаточно понятно; активные и спокойные места меньше мешают друг другу.

8,2/10
Сценарии двора

Во дворе есть места для детей, взрослых и спокойного отдыха.

8,8/10
Озеленение и тень

Зрелые деревья и озеленение дают больше тени и делают двор приятнее летом.

9,4/10
Источники и подтверждения
Официальная страница проекта

Идентификацию проекта и официальный визуальный материал

Проверено 10 августа 2026 г. года
Документы проекта

Параметры дома, квартир, инфраструктуры и территории

Проверено 9 августа 2026 г. года
Карты и окружение

Локацию, центральность и внешнее окружение

Проверено 9 августа 2026 г. года
Связатьсязастройщик