Рендер проектаЭрмитаж
Прикубанский округ
Главное
Сильные стороны
Свет и остекление — сильнейший квартирный параметр
Лобби и общие зоны входят в лидирующие параметры дома
Официальная концепция: Сквер Малевича, Бульвар авангардистов, Площадь Кандинского
Стоит учитывать
Единая географическая модель DALAR
Транспортный и строительный шум уже учтён в оценке
Массовая глубина/частотность балконов и лоджий ограничены
Из чего складывается оценка
На мобильном все блоки свернуты. Откройте нужный — сначала покажем главное, затем остальные параметры.
КвартирыСильнее всего — свет и виды; основное ограничение — балконы и террасы.8,0⌄
Крупное остекление и сильные световые фронты.
Массовая глубина и частотность ограничены.
Высоту потолков и ощущение пространства в массовых квартирах.
Все параметры блока
Насколько удобно зонированы квартиры и можно ли нормально расставить мебель.
В каком состоянии передаётся квартира и насколько легко её адаптировать под себя.
ЛокацияСильнее всего — окружение и транспорт; основное ограничение — близость к центру.6,1⌄
Главные нагрузки — крупные дороги, стройка и транспортный шум.
Уличную ткань, пешеходную связность и доступность общественного транспорта.
Реально доступные парки, воду и прогулочные маршруты вне территории ЖК.
Все параметры блока
Насколько ЖК близок к главным городским точкам по единой географической модели.
ДомСильнее всего — входные группы и моп; основное ограничение — инженерия.8,0⌄
Лобби и соответствие нагрузке 8,80 (30%).
Архитектуру, конструктив, фасад, окна и качество оболочки здания.
Нагрузку на лифты, резерв, грузовой сценарий и вертикальную логистику.
Все параметры блока
Доступ, видеонаблюдение, пожарную защиту, охрану и автономность.
Отопление, вентиляцию, климат, воду, диспетчеризацию и резервирование.
ИнфраструктураСильнее всего — школы и детсады; основное ограничение — медицина.7,3⌄
Доступность образования, маршрут, мощность и фактическую стадию объектов.
Операторские спортивные, клубные и досуговые функции рядом или внутри проекта.
Повседневные магазины и услуги, которыми реально можно пользоваться каждый день.
Все параметры блока
Количество мест, тип парковки, гостевой резерв и удобство доступа.
Доступность взрослой, детской, диагностической и аптечной помощи.
ТерриторияСильнее всего — приватность и зонирование; основное ограничение — сценарии двора.8,1⌄
Как разделены публичные, спокойные, активные и приватные зоны.
Безопасность маршрутов, давление машин, МГН, доставку и пересечения потоков.
Количество и зрелость зелени, тень, полив и устойчивость к климату.
Все параметры блока
Насколько разнообразны и долговечны детские, спортивные и спокойные сценарии.
Источники и подтверждения
Идентификацию проекта и официальный визуальный материал
Параметры дома, квартир, инфраструктуры и территории
Локацию, центральность и внешнее окружение
Оценка качества не меняется из-за рекламы, персонализации или коммерческого присутствия. Внутреннее место в рейтинге и техническая достоверность на этой странице не показываются.