Материал проектаЕкатерининский парк
Фестивальный · Прикубанский округ
Главное
Сильные стороны
МГН, освещение, обзорность и разделение автомобилей/пешеходов
1 111 жилых мест на 1 263 квартиры
Сценарии двора — один из сильнейших параметров комплекса
Стоит учитывать
Шум — главное ограничение локации
Внешняя природная рекреация заметно слабее территории ЖК
Из чего складывается оценка
На мобильном все блоки свернуты. Откройте нужный — сначала покажем главное, затем остальные параметры.
КвартирыРовный блок: сильнее всего — пространство и потолки, без резкого разрыва между параметрами.7,8⌄
Отсутствие чистовой отделки не штрафуется. Оценивается инженерная готовность и рациональность подготовки квартиры.
Высоту потолков и ощущение пространства в массовых квартирах.
Насколько удобно зонированы квартиры и можно ли нормально расставить мебель.
Все параметры блока
Окна, естественный свет, ориентации и реальные видовые возможности.
Есть ли у квартир полезное наружное пространство и насколько оно массовое.
ЛокацияСильнее всего — близость к центру; основное ограничение — шум и экология.7,1⌄
Шум Круговой и внешние нагрузки учтены материально.
Насколько ЖК близок к главным городским точкам по единой географической модели.
Уличную ткань, пешеходную связность и доступность общественного транспорта.
Все параметры блока
Реально доступные парки, воду и прогулочные маршруты вне территории ЖК.
ДомСильнее всего — входные группы и моп; основное ограничение — инженерия.8,2⌄
Безбарьерность, лобби, материалы и бытовые функции общих зон.
Архитектуру, конструктив, фасад, окна и качество оболочки здания.
Доступ, видеонаблюдение, пожарную защиту, охрану и автономность.
Все параметры блока
Нагрузку на лифты, резерв, грузовой сценарий и вертикальную логистику.
Отопление, вентиляцию, климат, воду, диспетчеризацию и резервирование.
ИнфраструктураСильнее всего — парковка; основное ограничение — медицина.8,1⌄
Обеспеченность парковкой — 0,880 места на квартиру.
Доступность образования, маршрут, мощность и фактическую стадию объектов.
Операторские спортивные, клубные и досуговые функции рядом или внутри проекта.
Все параметры блока
Повседневные магазины и услуги, которыми реально можно пользоваться каждый день.
Доступность взрослой, детской, диагностической и аптечной помощи.
ТерриторияРовный блок: сильнее всего — сценарии двора, без резкого разрыва между параметрами.8,4⌄
Дворы без машин, МГН, освещение и обзорность формируют сильную пешеходную среду.
Ландшафт реализован, но зрелость деревьев и летняя тень ещё не дают уровня 9+.
Насколько разнообразны и долговечны детские, спортивные и спокойные сценарии.
Все параметры блока
Как разделены публичные, спокойные, активные и приватные зоны.
Источники и подтверждения
Параметры дома, квартир, инфраструктуры и территории
Локацию, центральность и внешнее окружение
Оценка качества не меняется из-за рекламы, персонализации или коммерческого присутствия. Внутреннее место в рейтинге и техническая достоверность на этой странице не показываются.